En vente Appartement 4 pièces

Description

🏡 En Exclusivité – Appartement lumineux avec vue dégagée Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété familiale, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement Type 4 de 69,85 m² (Loi Carrez) saura vous séduire par sa luminosité, sa vue dégagée et la qualité de sa rénovation récente. ✨ Les atouts du bien : • Isolation intérieure réalisée, améliorant le confort thermique et énergétique du logement • Climatisation réversible, idéale pour un confort optimal été comme hiver • Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques • Balcon exposé Sud-Est, offrant une belle luminosité et un espace extérieur agréable • Double séjour spacieux de 32 m², permettant facilement l’aménagement d’une troisième chambre • Cave privative • Local à vélos collectif dans la copropriété • Garage disponible en option 📐 Distribution : L’appartement se compose de : • Une entrée avec placard intégré • Un double séjour lumineux de 32 m², ouvrant sur le balcon exposé Sud-Est, idéal pour un espace détente ou un coin bureau • Une cuisine indépendante équipée, avec loggia / buanderie • Deux chambres avec placards (possibilité de créer une troisième chambre) • Une salle d’eau moderne • Un WC indépendant 📍 Un cadre de vie pratique et agréable : • Écoles (maternelle, primaire, collège et lycée professionnel) accessibles à moins de 5 minutes à pied • Transports en commun (lignes 19 et 20) à proximité avec liaison directe vers le Lycée Aristide Bergès • Commerces et professionnels de santé à proximité immédiate 💰 Informations financières : • Taxe foncière 2025 : 1 626 € • Charges de copropriété : 710 € / trimestre (incluant chauffage, eau chaude et cuisson) • Zone non soumise à l’encadrement des loyers