En vente Maison 7 pièces 215 m²

Description

PROPRIÉTÉ - COTEAU SUD - VUE PANORAMIQUE SUR LA VALLÉE
215 m² habitables + 67 m² d'annexes - Parc paysager de 3 225 m²
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CADRE
Au coeur du Parc naturel de la Haute Vallée de Chevreuse, propriété en position dominante, exposée plein sud, offrant une vue panoramique remarquable.
Emplacement confidentiel, à l'écart des nuisances et de toute circulation, offrant calme, intimité et qualité de vie, tout en conservant un accès rapide aux principaux pôles urbains et aux services de proximité (commerces, écoles, santé...).
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ACCÈS :
- À 35 min de Paris (porte d'Auteuil)
- 20 min de Versailles et du plateau de Saclay
- 8 min du RER B
- Commerces et services à 5 min
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INTÉRIEUR - 215 m² habitables (235 m² utiles)
Volumes généreux et belle luminosité.
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Rez-de-chaussée :
Salon de 43 m² (grandes baies vitrées, poutres apparentes, tomettes, poêle à bois 12 kW)
Cuisine contemporaine semi-ouverte de 14 m² + cellier de 10 m²
Suite parentale avec salle de bain (21 m²)
Entrée de 14 m² avec rangements
Toilettes de réception
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Étage :
Trois chambres de 20 à 32 m², dont deux mansardées
Bureau / cinquième chambre de 11 m²
Salle de bain familiale
Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC
WC indépendant
Rangements intégrés
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EXTÉRIEURS - Parc de 3 225 m²
Jardin paysager
Potager (50 m²)
Verger
Espaces de détente
Terrain piscinable (sous réserve d'autorisation)
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ANNEXES - 67 m²
Garage double communiquant (25 m²)
Écuries (19 m²), aménageables en atelier ou bureau
Bûcher (12 m²)
Chaufferie (11 m²)
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ÉQUIPEMENTS & TECHNIQUE
DPE C / GES A (avril 2025)
Chaudière à granulés + panneaux solaires thermiques (ballon 300 L)
Isolation complète (du vide sanitaire aux combles)
Menuiseries double vitrage
Toiture contrôlée en 2024
Fibre optique
Cuve de récupération d'eau de pluie (5 m³)
Possibilité d'extension (40 m²)
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INFORMATIONS PRATIQUES
Taxe foncière : 2 100 ¤
Vente directe propriétaire (sans frais d'agence)
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Premier contact par mail - Visites sur rendez-vous

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