En vente Appartement 3 pièces 69 m²

Description

L'agence Maison Rouge Paramé vous propose en exclusivité a vente ce très bel appartement T3 de 69 m² idéalement situé dans le secteur le plus recherché d'Intra-Muros à Saint-Malo. Niché au 2? étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien séduit immédiatement par ses prestations, sa grande luminosité et sa pleine vue mer offerte depuis toutes les pièces, un véritable privilège au quotidien. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une atmosphère chaleureuse et soignée, avec une belle pièce de vie de 35 m² exposée sud-ouest, particulièrement agréable grâce à sa double exposition qui apporte une lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, équipée et parfaitement intégrée à l'espace de vie, renforce la convivialité de l'ensemble et permet de profiter pleinement de ce volume confortable et harmonieux. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et agréable pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de qualité. Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate dans un cadre de vie rare, entre confort moderne, vue exceptionnelle et adresse prestigieuse. Le chauffage est électrique et le bien bénéficie d'un DPE classé C. Ce bien réunit des critères particulièrement recherchés sur le marché malouin : une situation premium au coeur d'Intra-Muros, une vue mer remarquable depuis chaque pièce, une rénovation soignée, une belle luminosité et un agencement confortable. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix FAI : 660 240 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Mickaël FANOUILLERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508939808 - SAINT MALO.