En vente Maison 5 pièces 103 m²

Description

A vendre, charmante maison de 103 m² située à Saint-Vigor-le-Grand, dans un quartier calme et exposée plein sud. Cette maison de 2 étages, construite en 1901 et en bon état général, comprend 5 pièces dont 3 chambres, avec une chambre au rez-de-chaussée. La cuisine est aménagée et équipée, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec radiateurs, et un poêle à granulés dans le séjour exposé sud-est. La maison dispose d'une salle d'eau, d'un WC séparé, de fenêtres en PVC double vitrage.Le terrain de 1927 m² est sans vis-à-vis et offre un stationnement extérieur. Une parcelle de 787 m² de ce terrain est constructible selon le PLU, offrant un potentiel supplémentaire pour un projet de construction. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Proche des commodités telles que supermarchés, boulangeries, boucheries, pharmacies, écoles, parcs et restaurants, cette maison est idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité. Informations complémentaires : Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 28/02/2024 Consommation d'énergie primaire : 206 kWh/m²/an ? Classe D Gaz à effet de serre : 7 kg éqCO2/m²/an ? Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 euros et 1970 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.