En vente Maison 4 pièces 69 m²

Description

Découvrez cette maison traditionnelle de bonne construction jouissant d'un emplacement privilégié à SAINT-GILDAS-DE-RHUYS (56370). Idéale pour une vie de plain-pied immédiate, elle offre également un fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement . ATOUTS EXCEPTIONNELS : - Plain-Pied Total : Vie complète au rez-de-chaussée (rare sur le secteur). - Grand Terrain : Parcelle de plus de 1.100 m² (clos et arboré). - Potentiel Constructible : Droits à construire supplémentaires (extension RDC ou étage). - Environnement : Magnifique jardin, serre et dépendances. AGENCEMENT ACTUEL (T3 + Chambre Aménagée) : Le rez-de-chaussée comprend : - Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé et équipé. - Deux chambres. - Une salle d'eau et un W.C. POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT : L'accès par le garage mène à l'étage déjà en partie aménagé avec une chambre et un W.C. avec lave-mains. Possibilité d'aménager facilement deux autres chambres et une salle de bains supplémentaire, portant le potentiel habitable total à environ 130 m². EXTÉRIEUR : Le terrain de plus de 1.100 m² est clos et joliment arboré. Vous y trouverez une dépendance (bûcher/rangement) et une serre, parfaites pour les amoureux du potager et du jardinage. Ne manquez pas cette opportunité unique de combiner le confort du plain-pied et le potentiel d'une grande maison familiale. Appelez-nous pour organiser une visite ! Prix FAI : 441 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.