En vente Appartement 6 pièces 98 m²

Description

Au sommet d'un immeuble ancien avec ascenseur, cet ensemble immobilier occupe le 7ème étage et se vit comme un belvédère ouvert sur Paris. Cet ensemble rare développe une configuration singulière et inspirante, à la croisée de l'investissement patrimonial et du projet de vie. Derrière une porte privative, un couloir appartenant à l'ensemble dessert trois appartements indépendants de deux pièces, chacun disposant de sa propre entrée et de son petit balcon. Une configuration singulière, presque confidentielle, offrant une sensation d'étage entièrement privatisé. L'ensemble étant traversant Nord/Sud, les appartements bénéficient d'une lumière remarquable tout au long de la journée. Les vues dégagées embrassent les toits de la capitale et ses monuments emblématiques, dont la Tour Eiffel et le dôme des Invalides, composant un panorama spectaculaire et vivant au fil des heures. A l'intérieur, le charme de l'ancien dialogue avec une atmosphère chaleureuse : parquet d'origine, volumes sous combles, poutres apparentes pour certains lots. Deux appartements ont été entièrement rénovés et les combles ont été rachetés pour deux d'entre eux. Le troisième appartement est occupé dans le cadre de la loi de 1948 par une dame de 82 ans. Les deux autres sont actuellement loués en meublé, avec des échéances respectives en septembre 2026 et février 2027. Le revenu locatif mensuel global s'élève à 3 176 euros charges comprises. L'ensemble est vendu avec cinq caves ainsi qu'un couloir de caves. Un emplacement vélos est accessible dans la cour. Les diagnostics de performance énergétique affichent des classes E, F et G selon les lots. Un bien atypique et lumineux, suspendu entre ciel et ville, qui séduira autant les investisseurs en quête d'un actif de caractère que les amateurs de projets architecturaux ambitieux, avec à terme, la possibilité de réunir ces espaces pour créer un vaste appartement familial sous les toits de Paris. Métro : Père Lachaise Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Flavie 06 18 08 66 31 RSAC : 753 302 892 Paris Copropriété de 102 lots - dont 50 lots habitation. Charges annuelles : 5772 euros. Flavie Guignard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753302892 - Paris.