En vente Maison 4 pièces 98 m²

Description

Ce bien a été vendu en exclusivité par l'agence MPI - Mon Partenaire Immobilier ! Une estimation juste, une diffusion ciblée et un accompagnement de proximité ont permis une vente réussie en 10 jours ! Vous aussi, confiez nous votre projet ! Située sur la commune de Lassy (35580), dans un environnement naturel particulièrement préservé et recherché, l'agence MPI de L'Hermitage vous propose de découvrir en Exclusivité cette authentique longère en pierre à rénover, un bien de caractère offrant un potentiel remarquable pour un projet de rénovation dans un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes des commodités et à proximité immédiate du site classé Natura 2000 de la vallée du Canut. Implantée au coeur d'un très bel environnement de campagne, cette propriété séduit immédiatement par son cadre paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, où la nature occupe une place centrale, tout en bénéficiant d'un accès rapide au bourg de Lassy ainsi qu'aux communes dynamiques de Bruz et de Guichen, et à seulement quinze minutes du campus de Ker-Lann, ce qui en fait un emplacement stratégique pour conjuguer qualité de vie et accessibilité aux bassins d'emploi et aux services. La longère développe aujourd'hui une surface habitable d'environ 98 m² et conserve tout le charme des bâtisses anciennes en pierre, avec une exposition plein sud en façade qui permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'intérieur se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger agrémentée d'une cheminée, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC, tandis qu'un demi-niveau accueille deux chambres et un dégagement, offrant une base idéale pour imaginer un projet de rénovation valorisant le caractère authentique de la maison tout en l'adaptant aux attentes contemporaines. Le véritable atout de cette propriété réside également dans l'ensemble de ses dépendances, qui ouvrent de nombreuses perspectives d'aménagement et de développement. Vous trouverez ainsi deux greniers représentant plus de 100 m² supplémentaires, une grange fermée attenante d'environ 100m2 également, ainsi qu'une ancienne porcherie et deux hangars ouverts, autant d'espaces qui pourront être repensés selon vos projets, qu'il s'agisse d'agrandir l'habitation principale, de créer des espaces de stockage ou des ateliers. La maison est implantée sur un terrain d'environ 4 000 m², offrant un bel espace extérieur propice à la tranquillité et à la contemplation du paysage environnant, avec la possibilité d'acquérir davantage de terrain selon le projet envisagé, ce qui renforce encore le potentiel de cette propriété pour ceux qui souhaitent développer un projet plus ambitieux dans un cadre naturel d'exception. Cette longère représente ainsi une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et de la rénovation, désireux de créer un lieu de vie unique au coeur d'un environnement naturel remarquable, tout en restant à proximité des pôles attractifs du sud-ouest rennais. *Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)