En location Boutique 3 pièces 53 m²

Description

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Saint-Avold, vous propose en exclusivité ce local en RDC (accès PMR) au centre ville de SAINT-AVOLD avec une très belle vitrine. Rue Président Poincaré, rue passante en sens unique pour les véhicules. Ce local se compose d'une entrée directe sur une cellule commerciale de 24.91 M² et d'une seconde pièce de 15.67 m². Une salle de pause avec kitchenette, une pièce sanitaires et une salle d'eau (accès PMR) accompagne le local. L'espace principal peut être cloisonné si besoin, pour des bureaux ou salles de soin. La mairie de SAINT-AVOLD propose des aides dès l'installation. Le local est totalement accessible pour personnes à mobilité réduite (PMR). Très belle vitrine. Il s'agit d'une monopropriété avec 1 appartement au dessus. les entrées sont bien séparées, avec en plus, une sortie de secours. Disponible de suite pour un bail commercial ou professionnel selon l'activité. L'État des Risques et Pollution « ERP » est disponible sur demande par mail et vous sera présenté lors de la visite. Le « Géorisques » est téléchargeable gratuitement sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr/