En vente Appartement 2 pièces 38 m²

Description

Appartement T2 à vendre - Secteur Jean Jaurès Surface : 38,6 m² - 1er étage - Copropriété à faibles charges (650 euros/an) L'agence L'Atelier IMMO vous propose ce T2 de 38,6 m², idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété calme. Ce bien conviendra parfaitement pour un investissement locatif. Descriptif du bien : * Une pièce de vie lumineuse avec une chambre séparée * Un coin cuisine aménagé * Une salle d'eau avec WC indépendant * Fenêtres double vitrage * Chauffage individuel électrique Le logement est actuellement loué 515 euros + 28 euros charges Performance énergétique : ENERGIE : classe D GES : classe B Date de réalisation du diagnostic : 08/08/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 euros et 1090 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Référence annonce : 2855 Le prix du bien est de 101.500 euros (honoraires charge vendeur) L'annonce rédigée par CLEMENT RABET agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 910618032 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 650 euros.