En vente Appartement 5 pièces 131 m²

Description

Paris 15ème - Métro Commerce | Appartement familial d'exception 131m² - Usage mixte professionnel Découvrez une opportunité rare au coeur de Paris Marc de La Parisienne Immobilière vous présente un bien d'exception qui réconcilie enfin vie familiale et ambitions professionnelles. Niché au 2ème étage d'un immeuble intimiste de seulement 3 étages, cet appartement de 131m² offre ce que tout parisien recherche : le calme absolu d'une cour intérieure baignée de lumière naturelle. L'art de vivre parisien réinventé Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des espaces. Le coeur de ce lieu de vie bat autour d'une superbe cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, véritable théâtre de vos moments de convivialité. Elle s'ouvre harmonieusement sur un séjour lumineux, créant un espace de réception idéal pour accueillir famille et amis. L'espace nuit révèle toute sa richesse avec 4 chambres spacieuses, une configuration rare à Paris qui s'adapte parfaitement aux familles nombreuses ou aux besoins évolutifs. Deux salles de bain modernes et deux WC garantissent un confort optimal au quotidien, éliminant les contraintes matinales des familles actives. L'atout majeur : le statut de local mixte Ce bien possède un avantage concurrentiel décisif : son statut de local mixte vous autorise à exercer votre profession libérale tout en y résidant. Médecins, avocats, architectes, consultants... cette configuration unique vous permet de concilier vie privée et activité professionnelle sans compromis, tout en optimisant vos déplacements et votre fiscalité. Confort et sécurité au quotidien Le chauffage au gaz par radiateurs assure une ambiance chaleureuse en toute saison. Votre tranquillité est préservée grâce à un système de sécurité complet incluant digicode et alarme. Une cave saine complète ce bien, offrant un précieux espace de rangement supplémentaire. Un quartier vivant et parfaitement connecté Le quartier Commerce séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. A quelques minutes à pied, la station Métro Commerce (ligne 8) vous connecte rapidement aux principaux pôles parisiens. L'environnement éducatif est remarquable avec plusieurs établissements réputés : Lycée Camille Sée, Lycée professionnel Brassaï et Collège Camille Sée. Les plus jeunes bénéficient de structures adaptées comme "Au Rendez-Vous des Bout'Chou". Boulangeries artisanales, restaurants de qualité et centre de fitness animent agréablement votre quotidien, créant cette atmosphère de village parisien si recherchée. Informations financières transparentes Prix de vente : 1 134 000 euros Charges de copropriété : 333 euros par mois (4 000 euros par an) Taxe foncière : 1 500 euros par an Le mot de l'expert : "Un 5 pièces de cette surface, au calme absolu avec possibilité d'usage professionnel, représente une opportunité qui ne reste pas longtemps sur le marché parisien." - Marc Contactez dès maintenant La Parisienne Immobilière pour organiser votre visite privée de ce bien d'exception. Copropriété de 18 lots. Charges annuelles : 4000 euros.