En vente Maison 6 pièces 140 m²

Description

L'agence Dufossé Immobilier vous propose en exclusivité à Saint-Maurice-de-Beynost, secteur très recherché de La Côtière, une maison en monopropriété avec appartement indépendant loué. Une opportunité rare pour devenir propriétaire tout en bénéficiant d'un revenu locatif sécurisé. A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des accès rapides vers Lyon, cette maison réunit confort de vie et solution financière avantageuse. UNE MAISON, DEUX ESPACES DE VIE Maison d'environ 140 m² habitables sur une parcelle de 317 m², organisée en deux logements indépendants avec extérieurs, caves et stationnements. VOTRE FUTUR LOGEMENT ? T4 DUPLEX LIBRE - Surface habitable : 72,55 m² - Cuisine ouverte sur séjour - Pièce de vie lumineuse et agréable - Salle d'eau avec WC - Une chambre au premier niveau A l'étage : - Espace bureau ou dressing - Seconde chambre - Extérieur privatif - Cave - Stationnement privatif Un logement fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. APPARTEMENT INDÉPENDANT EN REZ-DE-CHAUSSÉE : DÉJA LOUÉ - Surface habitable : 68,09 m² - Surface au sol : 76 m² - Cuisine aménagée - Séjour - Deux chambres dont une avec mezzanine - Salle d'eau - WC indépendant - Rangements - Extérieur - Cave - Stationnement Loyer actuel : 847,39 euros par mois. UN AVANTAGE FINANCIER CONCRET Le revenu locatif en place permet de réduire une partie des mensualités de crédit et de sécuriser votre projet immobilier dans le temps. LES ATOUTS - Maison en monopropriété - Absence de charges de copropriété - Deux logements indépendants - Toiture refaite - Façade rénovée - Huisseries PVC double vitrage - Entrées distinctes - Extérieurs privatifs - Stationnements - Secteur recherché La Côtière - Proximité Lyon, Beynost, Miribel - Accès rapide aux grands axes Taxe foncière : 3 194 euros. Chers confrères, si vous avez un acquéreur avec un financement validé, n'hésitez pas à me contacter. Prix : 530 000 euros FAI. Nadine DA COSTA-BLEIN 06 67 27 22 22 nadine.blein@dufosse-immobilier.com