En vente Appartement 4 pièces 78 m²

Description

GRIMONPREZ IMMO vous propose cet appartement Type 4 de 78m2 situé au 3 Bd de Douai à ROUBAIX.

A quelques minutes à pied de l'EDHEC, du parc Barbieux et du tramway.

L'appartement se situe au rez-de-chaussée à gauche du batiment principal.

La composition de l'appartement est la suivante : Une large entrée avec, en face, le salon ainsi que la salle à manger. Actuellement de 23m2, cependant, il est possible de retirer l'unique cloison de l'appartement pour obtenir un beau salon de 36m2 orienté SUD OUEST sur la loggia qui donne côté rue. Ensuite à droite de l'entrée, la cuisine entièrement équipée. De l'autre côté deux chambres, une salle d'eau avec un double vasque et les WC séparés.
L'appartement a subi de nombreuses rénovations en 2021, l'électricité, la plomberie, l'isolation, le sol, les plafonds, la cuisine et la salle de bain pour environ 45 000EUR de travaux.

Prix : 174 900 EUR HAI
INFOS COMPLEMENTAIRES :

Taxe foncière : 1699 EUR
Charges de copropriété : 290 EUR/mois ( incluant l'eau froide/chaude, le chauffage, l'entretien régulier des parties communes et celui des différents jardins de la copropriété.)
DPE : C
Place de parking : Possibilité d'acheter en sus un garage de 23m2 avec une cave de 8m2 pour 25 000EUR


Proximité de toutes comodités : TRAMWAY 3 MIN A PIED ; EDHEC 9 MIN A PIED et PARC BARBIEUX 2 MIN A PIED

Amateurs de calme et de proximité ' tout à pied' ? Ne cherchez plus, le bien idéal est juste là !
Pour plus d'informations, contactez-nous, on vous reçoit autour d'un café.
HONORAIRES AGENCE A CHARGE VENDEUR
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr