En location Boutique 4 pièces 60 m²

Description

Emplacement premium – Lyon 6ème Au cœur du très recherché quartier des Brotteaux, à proximité immédiate de la gare des Brotteaux et de la rue Juliette-Récamier, ce local commercial d’environ 60 m² bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement dynamique mêlant bureaux, commerces et restauration. Implanté sur cour, le local offre un cadre calme et confidentiel tout en bénéficiant de la visibilité d’une rue passante et d’un flux régulier de clientèle grâce à la forte présence d’entreprises et de bureaux dans le secteur. Actuellement exploité en studio photo, ce bien se prête idéalement à de nombreuses activités : showroom, concept store, agence, activité créative, profession libérale, mais également coffee shop, café ou petite restauration (sans extraction). Caractéristiques Surface Carrez : 50 m² — surface totale estimée : 60 m² Visibilité sur rue passante Mezzanine Cave WC et Douche Climatisation réversible et Chauffage Transports Métro : Ligne B – Brotteaux Bus : C1, C2, C6 et 70 Stations Vélo’V à proximité Conditions financières Loyer : 2 250 € HT / mois Droit d’entrée : 25 000 € HT Taxe foncière : 741 € / an Charges : 150 € / mois Dépôt de garantie : (3 mois) 6 750 € HT Garantie financière : (3 mois) 6 750 € HT Honoraires agence locataire : 4 050 € HT Contactez nous pour organiser une visite et étudier votre projet. Louise PAVEL – Agent commercial (RSAC Grenoble 878 856 053) Grand Lyon Immobilier – RCS Lyon 824 926 638 – APE 6831Z Carte professionnelle CPI 6901 2017 000 016 291 – CCI de Lyon Garantie financière : GALIAN Assurances