En vente Appartement 3 pièces 77 m²

Description

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité ce très joli appartement de 77m2 sur la commune de St Genis-Pouilly. De construction récente, il comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 2 chambres spacieuses, 1 salle de bain et 1 WC. En complément, une grande terrasse de 35m2 avec vue dégagée, un garage et un parking souterrain. Idéalement situé. Proche commodités, écoles et commerces. A deux pas des TPG. DPE C/C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 830 et 1'124 Euros / an. Dans une copropriété de 140 lots. Quote part annuelle du budget prévisionnel: 3'300 euros par an (Chauffage et Eau inclus) Surface : 77 m2 Prix du bien : 398'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/3/2026 Consommation énergie primaire : 117 kWh/m2/an Consommation énergie finale :109 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail: contact@adnimmo.com