En vente Maison 3 pièces 48 m²

Description

Idéalement située en plein centre-ville de Pontorson, cette MAISON en copropriété proposée par Pozzo Immobilier offre un cadre de vie pratique et agréable, et une opportunité parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à deux pas de l'une des destinations les plus emblématiques de la région. Cette MAISON comprend : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant, - A l'étage : un palier desservant deux chambres. A l'extérieur, vous profiterez d'un véritable atout : une terrasse et un petit jardin privatif d'environ 50 m², parfaits pour savourer les beaux jours, partager des repas en plein air ou créer un espace détente. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie de centre-ville ( commerces, écoles et services ) tout en étant à quelques minutes seulement du Mont-Saint-Michel et de sa baie, un secteur très recherché pour son patrimoine et son attractivité touristique. Classe énergie : E - 262 kWh/m²/an. Classe climat : B - 8 Kg CO2/m²/an Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à entre 1020 euros et 1430 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation.