En vente Appartement 4 pièces 88 m²

Description

DOMAINE DE CHARRIERE BLANCHE | ECULLY | T4 - 3 CHAMBRES - 88 m² | ETAGE ELEVE | JARDIN + TENNIS + PISCINE + FITNESS + LOISIRS| LUMINEUX - CALME | STATIONNEMENT + CAVE | PAS DE TRAVAUX My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2%, vous présente en exclusivité ce bien rare, situé au coeur d'une réputée pour sa qualité de vie, au sein d'un magnifique domaine arboré de 10 hectares. "Domaine de Charrière Blanche, un lieu de vie où l'on a le sentiment d'être en vacances toute l'année" Au 7e étage, d'un immeuble isolé et entièrement rénové en 2016, cet appartement de 88m² bénéficie d'un environnement privilégié et sécurisé : gardien, parc arboré, aires de jeux pour enfants, espaces communs dans le château, salle de fitness, piscines et terrains de tennis. L'appartement entièrement rénové avec soin, comprend une entrée, une pièce de vie de 33 m² offrant de beaux volumes, composée d'une cuisine fonctionnelle et d'un séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon sans vis-à-vis. La partie nuit propose 3 belles chambres, de nombreux rangements intégrés, un coin buanderie avec une porte à galandage, une salle de bains avec fenêtre et des WC séparés. Prestations et annexes : - Stationnements collectifs dans la résidence - Cave privative - Parquet en chêne massif - Double vitrage éco-performant, huisseries oscillant-battantes - Vue dégagée et agréable sur Fourvière, sans vis-à-vis - Economie d'énergie avec le chauffage urbain - Bonne isolation thermique et phonique (DPE C) - Résidence de standing avec gardien, espace verts, aires de jeux, Tennis, Piscines - Château transformé en centre de loisirs avec salle de sport/fitness, cours de danse, associations culturelles - Crèche au sein du domaine et écoles à proximité immédiate de la résidence Situation idéale : A proximité immédiate du centre-ville d'Écully, des écoles, commerces et transports en commun : - Bus ligne 55 vers LYON (Perrache) - Bus ligne 3 vers Gorge de Loup (métro D) ---------- POUR VISITER : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 ---------- Prix : 375 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Biens en copropriété : 40 Lots Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 3 036 euros (chauffage, eau froide, gardien, espaces verts et parties communes) Taxe foncière 2025 : 965 euros DPE : C/ GES : C. Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946 Agent commercial RSAC 832 812 267 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 3036 euros. Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.