En vente Appartement 4 pièces 110 m²

Description

Coup de coeur absolu dans le quartier Saint-Michel, avec une vue exceptionnelle sur la Garonne. Une opportunité unique pour un cadre de vie incomparable. En dernier étage, ce superbe T4 traversant de 110 m² vous offre des volumes généreux et une luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie spectaculaire de 45 m², où séjour et cuisine s'ouvrent sur une première terrasse de 17 m² avec une vue imprenable sur la Garonne ? un véritable tableau vivant au quotidien. Côté nuit, deux chambres confortables et une magnifique suite parentale de 19 m² avec accès à une seconde terrasse de 13 m² composent un espace intime et apaisant. Une grande salle de bains et un WC séparé complètent ce bien pensé pour le confort. Les deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs, entre moments de détente et instants privilégiés face au fleuve. Le chauffage électrique (DPE C) et les deux places de parking en sous-sol ajoutent au confort moderne. A proximité immédiate des commodités, transports et du coeur de ville, ce bien conjugue emplacement d'exception et qualité de vie. Une opportunité rare à ne pas manquer : contactez dès maintenant David LACAUSTE pour organiser votre visite. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.