En vente Maison 8 pièces 217 m²

Description

Localisation : Orival, Seine-Maritime (76500), commune résidentielle calme proche d'Elbeuf / Rouen Type : Maison avec possibilité de division en 3 lots indépendants Terrain : 1 700 m² Prix de vente + frais estimés : 129 000 euros Détail des lots 1 Lot 1 Appartement du bas (déjà loué) Cuisine / salle à manger : 28 m² Salon 25 m² 2 chambres ( 12 m² chacune) Salle de bain 5 m² Loyer actuel : 600 euros / mois 2 Lot 2 Appartement du haut (à finaliser) Entrée + cuisine : 20 m² Salon : 12 m² Chambre : 15 m² Autre pièce : 9,9 m² Salle de bain à créer Estimation de loyer une fois aménagé Location nue : 450 A 500 euros / mois 3 Lot 3 Grenier a aménagé ( 70 m²) A aménager complètement + toiture à refaire Loyer estimé après transformation Mode de locationLoyer mensuel estimé Location nue520 a 650 euros / mois Total potentiel locatif (3 lots) LotLoyer mensuelLoyer annuel Lot 1 (bas)600 euros7 200 euros Lot 2 (haut)480 euros*5 760 euros* Lot 3 (grenier aménagé)600 euros*7 200 euros* Total prévisionnel1 680 euros / mois20 160 euros / an * Estimations de loyer après travaux pour les lots 2 et 3 Rentabilité brute estimée Investissement total : 129 000 euros Rentabilité brute 15,6 % / Réfection toiture complète (poste essentiel avant aménagement du grenier) Aménagement grenier (isolation, cloisons, velux, plomberie, électricité) Création de la salle de bain pour lot 2 Possibilité de rendre les logements indépendants (accès, compteurs, adduction) contacter mr busson Nicolas agence des fleurs 07 68 59 77 94 n.busson@agencedesfleurs.com https://www.agencedesfleurs.com/ Nicolas BUSSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .