En vente Maison 5 pièces 94 m²

Description

Venez découvrir cet ancien corps de ferme offrant une maison d'habitation confortable et ses dépendances, à quelques minutes des commodités de Montoire sur le Loir, et 15 min de Vendôme et sa gare TGV.
L'ensemble donnant sur une grande cour se compose d'une maison d'habitation avec annexes attenantes, et d'une belle grange en brique avec atelier et cellier en face.
La maison d'environ 95m2 de plain pied, orientée est-ouest se compose d'une entrée, une grande cuisine / salle à manger, un séjour, 3 chambres, une salle d'eau, un WC. Un grenier total aménageable offre encore un beau potentiel d'agrandissement, actuellement accessible par l'exterieur. Dans le prolongement de ce premier bâti, nous trouvons une chaufferie, un petit préau avec puits en eau, et encore un grand grenier ouvert, effet terrasse.
En face, vous profitez d'une belle grange en brique, un grande pièce à usage possible d'atelier, et un cellier sur sol terre (la totalité pour environ 80m2 au sol, avec greniers complémentaires).
La cour centrale offre du volume, et se prolonge d'un joli espace protégé (avec accès à 2 petites caves troglodytes), actuellement utilisé en clapier / poulailler, mais qui pourrait devenir un bel espace d'agrément, permettant également de rejoindre une petite parcelle de terrain en terrasse.
Reliée au tout à l'égout et à la fibre, et ayant fait l'objet d'importants travaux de rénovation sur les 10 dernières années, la maison offre un DPE en C (huisseries double vitrage / volets roulants / PAC neuve / isolation murs...) et permet d'emménager en l'état (quelques travaux de décoration peuvent être à prévoir). A découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.agencecbi.com