En vente Appartement 2 pièces 31 m²

Description

Situé à Boucau, dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement T2 d'environ 32 m², situé au 1er étage sur 2. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, offrant un espace fonctionnel et convivial. Le séjour exposé Est bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un balcon d'environ 8,5 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur. L'appartement comprend également une chambre avec accès direct au balcon, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les + du bien : Résidence calmeBalcon de 8,5 m²Cave de 6 m² en rez-de-chausséePlace de parking en garage fermé (demi-sous-sol) Appartement lumineux exposé EstLibre de toute occupationEnvironnement et commodités : L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces et des principaux axes : Centre commercial Carrefour Tarnos à environ 5 minutes en voitureCommerces et services de proximité accessibles rapidementArrêts de bus à proximitéAccès rapide vers Bayonne, Anglet et les plages landaisesLe quartier est résidentiel et agréable, offrant un cadre de vie pratique et calme. Informations techniques : Surface habitable : environ 32 m²Balcon : 8,5 m²Cave : 6 m²Étage : 1er sur 2Chauffage : électriqueDPE en D, GES en BCharges : 180€ par trimestre, taxe foncière 630€Prix : 173 000€ dont 8 000€ de frais d'agence à la charge de l'acquéreur (4.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 109 lots.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 109. Honoraires : 4.85 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 165 000 ¤. (gedeon_33231_32838360)