En vente Appartement 3 pièces 105 m²

Description

Au coeur du quartier emblématique des Murs à Pêches, ce loft de 105,70 m² Carrez est issu de la réhabilitation des anciennes usines Bertheau. Dès le seuil, le regard est immédiatement porté vers l'espace de vie de 75 m² où le séjour et la cuisine ouverte se déploient sous une belle hauteur sous plafond, sublimés par un mur entier de baies vitrées. Cette transparence architecturale assure une luminosité constante grâce à une exposition plein Sud et offre un accès direct à la terrasse. L'entrée dispose de rangements sur-mesure intégrant une buanderie discrète et l'accès à un WC indépendant. Une mezzanine sur-mesure surplombe ce plateau, offrant un couchage d'appoint ou un espace de lecture suspendu. La configuration actuelle, fluide et ouverte, permet une réinvention totale des volumes selon les besoins et les envies. Côté nuit, une chambre généreuse de 20 m² dispose de rangements intégrés et d'une salle d'eau privative. A l'instar du séjour, cette pièce profite d'une large baie vitrée, maintenant un lien constant avec la nature environnante et le calme des espaces verts. La vie au sein de cette ancienne usine se prolonge sur le rooftop partagé, véritable belvédère sur Montreuil réservé aux copropriétaires, ainsi que dans les jardins communs de la résidence. Ce loft, entre structure historique et modernité radicale, constitue une opportunité rare de s'approprier un volume architectural d'exception dans l'un des secteurs les plus convoités de l'Est parisien. Bien soumis au statut de la SCI d'attribution. Ligne 9 : Mairie de Montreuil à 15 minutes à pied CLASSE ÉNERGÉTIQUE D / CLASSE CLIMAT D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 850 euros et 2 540 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Lola 06 75 06 62 65 RSAC 924 143 357 Meaux Copropriété de 40 lots. Charges annuelles : 2900 euros. Lola Naigeon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924143357 - Meaux.