En vente Appartement 3 pièces 119 m²

Description

En bordure du quartier Debain-Michelet, à proximité immédiate des Puces de Saint-Ouen et du stade Bauer, ce duplex traversant de 119,66 m² au sol (105,07 m² Carrez) se situe au calme d'une rue à sens unique. Issu de la division d'un ancien bâtiment au passé industriel, ce loft à usage d'atelier développe des volumes spectaculaires et une atmosphère singulière. Situé au deuxième étage sans ascenseur, l'entrée ouvre sur un vestibule menant à une vaste pièce de vie traversante Est/Ouest d'environ 60 m², composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte. Baigné de lumière, cet espace se distingue par une hauteur sous plafond de 5 mètres et une cheminée à insert qui souligne le caractère chaleureux des lieux. Une arrière-cuisine ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un escalier métallique à la structure graphique, véritable pièce sculpturale, mène à l'étage supérieur. Celui-ci accueille deux suites traversantes de 17 m² et 22 m², éclairées par des lucarnes. La plus grande dispose d'une salle de bains avec WC et d'un dressing, la seconde profite quant à elle d'une salle d'eau. Une pièce supplémentaire d'environ 6 m², idéale pour un bureau ou un couchage d'appoint, complète l'ensemble. Ce bien singulier conjugue esprit loft, volumes généreux et héritage industriel, au coeur d'un quartier en pleine effervescence. Un parking couvert complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Métro : Porte de Clignancourt à 950 mètres ; Mairie de Saint-Ouen à 1km CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1450 euros et 2030 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact: Grégory 06 60 65 34 66 RSAC: 822 473 120 Paris Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1020 euros. Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - Paris.