En vente Maison 5 pièces 177 m²

Description

L' agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES vous présente sur la commune de SAINT LAURENT DE TERREGATTE (50240), cette maison de type longère implantée dans un environnement calme et sans vis à vis, à seulement 8 kms de SAINT-JAMES (50240) de ses commerces et écoles. Elle comprend : - Au rez-de-chaussée: entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon séjour avec poêle à bois et mezzanine, chambres, salle d'eau, WC, coin rangement. - A l'étage: deux chambres, salle de bains WC. Attenant à la maison un garage pour deux véhicules, coin buanderie, rangements et deux ateliers. Non attenant deux dépendances. Non attenantes : deux dépendances complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et un poêle à bois. La propriété s'étend sur un terrain de 7 841 m² entourant la maison, avec un étang situé sur le côté Ouest de la propriété. Maison exposée plein Sud, offrant une belle luminosité. Classe énergie: D (169), Classe climat: C(19) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350 euros et 3190 euros / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). PRIX : 316.000 euros (honoraires charge vendeur), Référence : 10353AB "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter contacter Aymeric BOIVENT au 06 19 12 79 08 ou par mail a.boivent@delamarcheimmo.com Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES 62 Rue de la constitution 50300 AVRANCHES.