En vente Appartement 5 pièces 107 m²

Description

Dans un quartier résidentiel et un environnement verdoyant, la résidence, de taille humaine, est PROCHE DE TOUT A PIEDS:
- à 12 mn à pieds des plages
- à 15 mn '.........' de l'animation du vieux port
- à deux pas des commerces et services

Appartement T4 (3 chambres) d'env 107m², EN DERNIER ETAGE, avec une terrasse d'env 40m², VUE MER, deux parkings double en sous-sol inclus.
Un séjour-cuisine d'env 58m², 3 chambres de 15m² à 11m², une salle de bain (baignoire), 1 salle d'eau (douche), 2 toilettes.
LIVRAISON IMMEDIATE.

Prestations soignées:

• Un SPA (3 places)
• Une PERGOLA BIOCLIMATIQUE
• Cuisine aménagée avec choix du cuisiniste offerte
• Baies coulissantes en aluminium dans le séjour, fenêtres et portes fenêtres en PVC
• Volets roulants à commande électrique et volets battants en aluminium
• Pompe à chaleur triple service individuelle permettant la production de chauffage, de rafraîchissement et d’eau chaude.
• Salle de bain avec faïences tout hauteur côté meuble vasque et receveur de douche, baignoire 170X80 avec pare-bain ou receveur 80X120 extra plat avec paroi de douche, meuble vasque suspendu avec miroir et applique lumineuse, sèche-serviettes
• toilette suspendu
• Placards avec portes coulissantes non aménagés, peinture lisse blanche
• Terrasse: dalles sur plots, robinet de puisage, prise de courant
• Pré-équipement pour bornes de recharge des véhicules électriques jusqu'à chaque emplacement de stationnement (câblage ultérieur à charge du futur copropriétaire)
• Résidence sécurisée: plusieurs systèmes de sécurité adaptés à la résidence limitent les intrusions, visiophone, vigik, digicode...
Conception du bâtiment correspondant aux normes RT 2012 et bénéficiant du label NF logement: diagnostic énergétique DPE-GES estimés en B-A.
FN réduits 2,5%. DISPO déc 2026.

La résidence se prête tant pour un projet de résidence principale (accès prêt à tx 0) tant pour un investissement patrimonial avisé : éligible au DISPOSITIF JEANBRUN, idéal pour de la LMNP. Nous pouvons vous proposer si vous le désirez, une offre clé en main avec plusieurs packs au choix : pack meubles et/ou gestion comptable et fiscale et/ou gestion locative du bien et/ou cuisine.

Visite sur rdv. Votre contact privilégié: Françoise RUSSAC, du lundi au samedi de 9h à 19h.
Depuis 2007, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre futur habitation ou pour investir.