En vente Appartement 2 pièces 45 m2
| Ville | TOULOUSE |
| Code postal | 31300 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | 45 m2 |
| Nombre de pièces | 2 pièces |
| Prix | 128 400,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | PIBOUL Alain Voir toutes les annonces |
| Adresse | |
| 31170 TOURNEFEUILLE | |
| Négociateur | PIBOUL Alain 31300 TOULOUSE |
| Téléphone | 06.23.14.16.47 |
Description
T2 Toulouse Ramassiers / St Martin du Touch
Investissement locatif clé en main Résidence avec piscine
Situé au 1er et dernier étage dune résidence calme, sécurisée et bien entretenue (construction 2003),
ce bel appartement 2 pièces de 45 m² offre un cadre de vie agréable et recherché, à proximité immédiate des principaux pôles demploi :
Airbus, Blagnac, Colomiers, Tournefeuille, Saint martin du Touch, Lardenne.
Séjour lumineux avec cuisine ouverte belle pièce de vie de 28,07 m²
1 chambre avec placard intégré
Salle deau moderne avec douche à litalienne
WC séparé indépendant
Balcon de 6,87 m² exposé au calme
Chauffage électrique individuel
1 place de stationnement privative
Résidence sécurisée avec piscine
Arrêt de bus devant la résidence
Accès rapide rocade arc en ciel
Ligne TER
Investissement sécurisé :
Vendu loué : locataire sérieux en place depuis 2013
Loyer actuel : 600 euros/mois hors charges
Charges annuelles de copropriété : 927,16 euros
Bail en cours signé le 11/09/2013
Taxe foncière 969 euros dont 131 euros de TOM
Prix de vente : 128 400 euros Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : « les jardins de larc en ciel »
Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 157
Charges prévisionnelles annuelles : 927.16 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025
Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 5 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 720 euros et 1020 euros année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur - Mandat n°393
Un emplacement stratégique dans un quartier en plein essor, à proximité de la future ligne C du métro (station Fontaine Lumineuse).
Une valeur sûre pour un investissement locatif pérenne !
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