En vente Appartement 3 pièces

Description

Skyline Real Estate vous présente à moins de 50 mètres de la Rue de la République ce superbe appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur d’un quartier dynamique et très recherché à proximité immédiate des commerces transports et du Vieux-Port. Entièrement refait à neuf ce bien offre des prestations modernes et un cadre de vie confortable. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et son magnifique parquet en chevrons qui apporte beaucoup de charme. Le séjour spacieux accueille un espace salon et salle à manger convivial, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres calmes et bien agencées, idéales pour une résidence principale ou un investissement locatif. La salle d’eau, entièrement rénovée, propose des équipements modernes et une finition soignée. L’appartement est également équipé d’une climatisation. garantissant un confort optimal en toute saison. Aucun travaux n’est à prévoir, le bien est prêt à être habité ou loué immédiatement. Son emplacement stratégique, à deux pas de la rue de la République et proche de toutes les commodités en fait une opportunité rare sur le secteur, aussi bien pour y vivre que pour investir avec un excellent potentiel locatif de 8% brut. Charges de copropriété : 103€/mois Taxe Foncière: 665€ DPE : 160 kWhEP/m²/an (C) GES : 6 kg CO2/m²/an (B) Surface carrez : 46.05m2 Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Raphael AMSELLEM, salarié de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 832 703 474. titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS. Produit clé en main, alliant cachet et modernité, à visiter sans tarder.