En vente Maison 4 pièces

Description

🏡 Maison à rénover entièrement de 77 m² + garage – Proche Port de La Teste Située à proximité immédiate des commodités, de la gare et du port de La Teste, cette maison ancienne de 77 m² construite en 1960 offre un grand potentiel d’aménagement. ✨ Points forts : Parcelle de plus de 700 m² avec grand jardin Garage indépendant de 23 m² Possibilité d’agrandissement et travaux de rénovation à prévoir 💰 Taxe foncière : 1 143 € Honoraires à la charge du vendeur Une opportunité rare dans un secteur recherché pour créer la maison de vos rêves ! Garage indépendant de 20 m² Terrain constructible en zone UB Possibilité d'aménager un commerce (selon règlement d'urbanisme) Atouts Emplacement rare à deux pas du port et des cabanes ostréicoles Quartier calme et typique, très prisé Gros potentiel pour un projet de rénovation, d'extension ou de création d'activité Opportunité idéale pour investisseurs, artisans, commerçants ou particuliers souhaitant créer un lieu unique Prix moyens des énergies indexés au sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 2 323 € et 3 143 € par an HONORAIRE CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian