En vente Maison 6 pièces 135 m²

Description

L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter en co-exclusivité cette maison de village idéalement située sur la dynamique et recherchée commune de Ruy en plein coeur du village .
Implantée sur une parcelle de 804 m2, au calme, cette maison de 134,52 m2 habitable (148 m2 utiles) n'attend que vous.
Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée desservant la cuisine équipée, le séjour donnant accès à la terrasse et au jardin. Sur ce même niveau, vous profiterez d'une espace cellier / buanderie ainsi que d'un WC.
A l'étage vous apprécierez une pièce polyvalente de 12 m2 (bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint), 2 chambres (dont une avec son dressing), une salle d'eau et un WC indépendant.
Le dernier étage offre 2 chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse intimiste pour vos repas en famille ou vos apéritifs entre amis et d'un jardin agréable et paisible, idéal pour profiter des beaux jours.
Côté pratique : La maison dispose d'un garage privatif de 19 m2 et d'une cave.
Côté confort : Chaudière gaz (2018), volets roulants SOMFI, fenêtres oscillo-battantes, toiture et isolation (2018), fibre, tout à l'égout.
Côté emplacement : Au coeur de toutes les commodités du centre ville (commerces, école) et bénéficiant d'un emplacement privilégié ! L'accès A43 et la gare SNCF à proximité.

Plus d'informations & visites : Caroline GAGET (EI) 06 83 56 54 12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr