En vente Maison 8 pièces 206 m²

Description

OB1143 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC vous présentent cette belle maison et son agréable piscine. Idéalement située à Cournon d'Auvergne, elle bénéficie d'un secteur recherché à seulement 5 minutes des accès autoroutiers et offre une vue dégagée sur Gergovie ainsi que sur notre emblématique Puy de Dôme !
En rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste hall d'entrée, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et aménagée, un séjour avec salle à manger et espace mezzanine, ainsi qu'une chambre d'appoint. Un salon d'été avec large baie vitrée donnnant un accès direct à la piscine.
Sur ce même niveau, une suite parentale avec salle de bains privative apporte intimité et confort de vie. Vous y trouverez également un immense dressing, un WC séparé , un bureau (ou chambre supplémentaire selon vos besoins) ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit. Elles sont séparées par une salle d'eau équipée de WC suspendus. Cet espace sera idéal pour offrir à vos enfants leur propre cocon ou pour recevoir vos amis dans un cadre chaleureux et confortable.
Ce bien dispose également de plusieurs annexes : un atelier-cave de plus de 80 m2 (abritant la machinerie de la piscine Aquilus) ainsi qu'une maisonnette extérieure d'environ 18 m2 (construction de style traditionnel, réalisée avec soin)
Côté extérieur, le terrain clos, arboré et verdoyant accueille une grande piscine. Son esprit provençal, associé à une position parfaitement abritée du vent, invite à de longues après-midi de farniente et de douceur.
La taxe foncière est d'environ 4 000 EUR.
Chauffage : Dalle chauffante basse température, convecteurs électriques et 4 splits réversibles (pompe à chaleur air/air avec 4 unités extérieures).
Le prix de vente est de 593 000 EUR dont 20 000 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com