En vente Appartement 3 pièces

Description

Au cœur des Chartrons, dans l’une des adresses les plus recherchées de Bordeaux, l’agence Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux est ravie de vous présenter cet appartement au potentiel rare, niché dans une résidence sécurisée et entourée de verdure — un véritable havre de paix à deux pas de la rue Notre-Dame et du cours Xavier Arnozan. Situé au calme absolu, ce T3 lumineux offre une belle pièce de vie ouvrant sur la verdure, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de bains. Un cellier et une cave complètent cet ensemble déjà très fonctionnel. Quelques travaux vous permettront de le transformer selon vos envies et d’en révéler tout le charme. Un emplacement exceptionnel, un cadre verdoyant, et une vraie opportunité de créer un intérieur à votre image. DPE 168 (D) GES 32 (D) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 330 € et 1 850 € par an Copropriété de 48 lots (Aucune procédure en cours) Loi Carrez 80.16 m2 Charges : 125€/mois Prix du bien : 330 000€ HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 18 000€ TTC soit 5.76% sont inclus, le prix net vendeur est 312 000€. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr