En vente Maison 4 pièces 98 m²

Description

Lille Saint Maurice Pellevoisin
REF : MOU294

Le plaisir de tout faire à pied ou en vélo !

Vastimmo St Maurice Pellevoisin et Bruno Friart vous présentent en exclusivité une agréable maison de 98 m² avec 2 chambres, possible 3, un bureau ou dressing et une cour de 20 m².
Cette maison, sans travaux et au style contemporain, avec un DPE en C est située proche du métro St Maurice et des axes routiers ; elle permettra à tous les membres de la famille d'accéder facilement aux gares ou au centre ville de Lille, à pied ou en vélo.

Côté distribution:
Au RDC, une entrée avec possibilité de ranger plusieurs vélos puis un spacieux salon-séjour de 27 m² , baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, prolongé par une cuisine équipée de 15 m², où vous prendrez plaisir à prendre le petit déjeuner face à la cour de 20 m² orientée sud; une salle de bains et un WC complètent le bas de la maison;
Au 1er étage, 2 chambres ( 15,50 et 11 m²), puis
au 2e étage , où vous profiterez pour l'instant d'une chambre de 16,50 m² ( mais 25 m² au sol avec 2 vélux, ce qui peut permettre d'en faire 2 pièces séparées - devis de réalisation en cours)
Un petite cave et une cour de 20 m² avec atelier complètent cette maison en très bon état.

Côté technique:
Un DPE en C, des fenêtres double-vitrage, une chaudière gaz à condensation de 2022, l'électricité refaite
et ... 'cerise sur le gâteau', des panneaux solaires bénéficiant d'un contrat de revente d'électricité, soit entre 1080 € et 1250 € par an
de revenus !

Côté aménagement et transformation:
Vous trouverez avec les photos, une illustration des modifications possibles:
- puits de lumière dans la cuisine à la place des panneaux solaires
- aménagement d'une salle de douche au 1er étage à la place de la chambre passante
- transformation du volume du 2e étage en 2 chambres

Pour une visite, appelez nous ou passez à l'agence au 134 rue du Faubourg de Roubaix à Lille.
A bientôt.

Ce bien vous est proposé par Bruno Friart, agent commercial, inscrit au Rsac de Lille sous le numéro : 2022AC00388

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VASTIMMO Lille Saint-Maurice Pellevoisin : Bruno Friart
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 2022AC00388


RCP 1 03975393044815.
Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence !
Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.