En vente Appartement 15 pièces

Description

L'agence H2Z Immobilier vous propose: A ALBERT Proche GARE , IMMEUBLE de 190 m² - ANCIEN CABINET MÉDICAL - FORT POTENTIEL LOCATIF DESCRIPTION : Opportunité rare pour investisseurs ! Vaste espace d'environ 200 m² situé dans un immeuble de caractère à Albert, à proximité immédiate de la gare. Anciennement occupé par un cabinet de dermatologie, ce bien atypique offre un potentiel locatif exceptionnel grâce à sa configuration unique. PRESTATIONS : Menuiseries double vitrage, fibre optique, chauffage fioul... SITUATION : Situé en plein centre ville D'Albert, à proximité de la gare et de toutes commodités , écoles ,collège et lycée... 🏠 Plusieurs configurations possibles : ✅ 2 beaux appartements de 100 m² chacun, spacieux et lumineux ✅ Plusieurs appartements ou studios selon votre projet ✅ Parking privé inclus ✅ Usage mixte habitation / cabinet professionnel envisageable ✨ LES POINTS FORTS : 🔹 Double entrée indépendante — parfaite pour séparer les logements 🔹 Grandes pièces lumineuses aux volumes généreux 🔹 Plomberie et électricité aux normes (anciens locaux médicaux) 🔹 Chauffage fioul en place — possibilité de conversion en chaudière gaz 🔹 Dans l'immeuble, un logement a déjà été créé avec succès, preuve de la faisabilité du projet 🔹 Proche gare d'Albert — idéal pour attirer des locataires 📊 DPE : E / GES : E 💰 Prix : 129 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques* www.georisques.gouv.fr