En vente Appartement 4 pièces 75 m²

Description

Fréjus PLAGE VIAGER OCCUPÉ 2 TÊTES APPARTEMENT 4 PIÈCES +PARKING A quelques pas des plages et de la Marina de Port Fréjus, dans un environnement privilégié alliant calme et proximité immédiate des commodités, cet appartement de quatre pièces en viager occupé, situé à Fréjus, séduira par la qualité de ses prestations et son emplacement recherché. Implanté au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dont le ravalement de façade a été récemment voté et intégralement financé, ce bien traversant Est/Ouest développe une surface d'environ 75,50 m² et bénéficie d'une agréable vue dégagée ainsi que d'une belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité, l'appartement offre une atmosphère contemporaine et raffinée, prêt à accueillir ses futurs acquéreurs dans un cadre de vie confortable et harmonieux. L'agencement a été pensé avec soin : une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 30 m² prolongée par un balcon exposé Est, deux chambres élégantes dont l'une dispose de son propre extérieur, une vaste buanderie de 8,6 m² menant à une salle d'eau avec WC et balcon, un WC indépendant ainsi qu'une seconde salle d'eau complètent l'ensemble. Une place de stationnement privative au sein de la résidence sécurisée vient parfaire ce bien rare. Proposé en viager occupé sur deux têtes (74 et 86 ans), aux conditions suivantes : Bouquet de euros 125000 Rente mensuelle de euros.603,71 DPE : C. taxe foncière:1951 euros ( dont 419 euros TOM recuperable sur le credirentier) Un bien rare, alliant emplacement d'exception, prestations soignées et valorisation patrimoniale de qualité. Copropriété de 100 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 1632 euros.