En vente Bien 5 pièces 75 m²

Description

Nous vous proposons à la vente un local récent de 75,26 m² situé à Sallertaine et destiné aux professions médicales et paramédicales, possibilité également d'aménagement en local commercial ou tertiaire. Ce bien, construit en 2020 par des artisans locaux et des matériaux de qualité, bénéficie d'un excellent état général. Il comprend un hall d'accueil desservant des toilettes aux normes PRM, 1 grand cabinet de 22m² avec entrée individuelle et salle d'eau avec wc, 3 autres cabinets avec points d'eau, loués 400 euros chacun, une tisanerie avec accès sur terrasse et jardin privatif. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec air pulsé, et l'eau chaude par une chaudière. Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et isolation. Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose de la climatisation et de la fibre optique. Deux places de parking privatives en extérieur complètent ce bien. Situé à proximité immédiate de tous commerces, écoles (École primaire privée Sainte-Marie, École Communale des Marais), restaurants, boulangeries, pharmacies, bureaux de poste et parcs, il se trouve à seulement 5 km de la gare et à 15 km de la mer. Ce local est vendu avec un bail professionnel et bénéficie d'une garantie décennale. Ce bien est un achat idéal pour un investisseur souhaitant s'implanter dans une commune dynamique et bien desservie. Contactez l'agence NESTENN Challans pour plus d'informations et organiser une visite. (5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)