En vente Appartement 4 pièces 78 m²

Description

Au coeur de Nanterre, à proximité immédiate des transports et du centre-ville, cet appartement de 78 m² Carrez se situe au 4? étage d'une résidence arborée venant tout juste d'être ravalée. Traversant, il profite d'une belle luminosité naturelle et d'une distribution équilibrée, dans un environnement calme. L'entrée distribue, d'un côté, un séjour traversant de 25 m², agréable et lumineux, et de l'autre, une cuisine fonctionnelle et bien agencée, prolongée par un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. L'espace nuit se compose d'une première chambre de 11,5 m² dotée de nombreux placards, d'une seconde chambre de 10,2 m², ainsi que d'une troisième chambre de 10,6 m², modulable, bénéficiant d'un petit balcon et pouvant s'ouvrir sur le séjour afin de repenser les volumes selon les besoins : chambre supplémentaire, bureau ou extension de la pièce de vie. Une salle de bains et des WC séparés viennent compléter l'ensemble. Une cave complète les prestations de ce bien, avec la possibilité d'acquérir un box en supplément. L'environnement immédiat allie praticité et qualité de vie, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied. Par sa luminosité et son emplacement recherché à Nanterre, cet appartement offre un équilibre harmonieux entre confort et fonctionnalité, au coeur d'un quartier dynamique et bien connecté. RER A (Nanterre-Ville) : 10 min à pied Centre-ville : 5 min à pied Carte scolaire : Ecole maternelle Victor Hugo (5 min à pied) Ecole élémentaire Joliot Curie (5 min à pied) CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 410 euros et 1 940 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Philippine - 07 85 61 67 26 - EI - Agent Commercial - RSAC : 853 886 992 - Versailles. Copropriété de 166 lots - dont 72 lots habitation. Charges annuelles : 2459 euros. Philippine CHARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853886992 - Versailles.