En vente Maison 7 pièces 126 m²

Description

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose en Exclusivité : SITUATION : PONT FARCY dans le centre bourg à 2kms de l'échangeur A84 DESCRIPTION : Un ensemble immobilier composé de deux habitations communicantes offrant de nombreuses possibilités (résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif, projet familial). Le premier logement est une maison surélevée avec un garage en dessous comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire. Le second logement se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce palière, de toilettes, d'une cuisine et d'une salle. Le premier étage dessert une pièce, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une seconde pièce. Des combles sont situés au-dessus, offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'ensemble s'édifie sur une surface de 120 m². CLASSE ENERGIE : F (327) - CLASSE CLIMAT : F (91) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480 euros et 4750 euros / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" PRIX : 54 000 euros Euros honoraire charge vendeur REFERENCE : 10366MB Pour visiter contacter Delamarche immobilier Gavray BONNIERE Margaux au 06 61 46 17 81 ou 02 33 61 40 40