En vente Maison 7 pièces 222 m²

Description

Située à Roussillon, dans le cadre privilégié d'une zone naturelle protégée, cette propriété de 222m² s'érige sur un terrain arboré de près de 7 500 m². Alliant confort moderne et environnement naturel préservé, ce bien dispose d'une piscine généreuse de 11x5 m et d'une vue dégagée sur un bois invitant à la détente. Passé l'entrée, le volume du séjour de 50 m² impressionne par sa luminosité. Ce coeur de vie, doté d'une cheminée et d'un chauffage au sol, communique avec une cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée propose une organisation fluide : une vaste suite parentale avec dressing fermé et salle d'eau, une seconde chambre avec accès direct à l'extérieur ainsi qu'une salle d'eau. L'étage complète l'espace nuit avec trois chambres confortables, une salle de bain et un toilette indépendant. La transition intérieur-extérieur est assurée par une terrasse de 45 m², prolongée par un auvent permettant de profiter du jardin en toute saison. Côté technique, la villa affiche un excellent DPE grâce à une pompe à chaleur et une climatisation réversible. Un garage, un atelier, un carport et une buanderie viennent parfaire les prestations. Entre les sentiers des Ocres et le calme absolu de la pinède, ce lieu de vie offre une expérience résidentielle singulière au sein du Luberon. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1670 euros et 2260 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Laëtitia VALERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 627 941 - AVIGNON.