En vente Appartement 2 pièces 53 m²

Description

Situé au sein de la résidence La Duchesse Anne à Rezé, cet appartement de 53 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate du tramway ligne 3 (La Balinière), des bus, commerces, marché et écoles. Au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue construite en 2000 et composée de 3 étages, cet appartement 2 pièces est fonctionnel et agréable à vivre. Son implantation décalée constitue un véritable atout : aucun voisin au-dessus. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon de 6,30 m² exposé plein sud, avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative sécurisée en sous-sol complètent ce bien. Informations copropriété Copropriété de 59 lots principaux Charges annuelles prévisionnelles : 650 euros Aucune procédure en cours Membre FNAIM Informations financières Prix de vente : 168 000 euros FAI Dont 8 000 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5 % Prix hors honoraires : 160 000 euros Référence annonce : BV204 Performance énergétique Consommation énergétique : 177 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO?/m²/an DPE réalisé le 04 mars 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 133 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 650 euros.