En vente Maison 5 pièces 149 m²

Description

Exclusivité ? Maison familiale 6 pièces de 149 m² avec jardin A seulement 30 minutes de Draguignan et à moins d'une heure des plages de Fréjus et Saint-Aygulf, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2006, offrant 149 m² habitables sur un terrain clos de 522 m². Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour-salon traversant de 44 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour partager des moments conviviaux. Une grande cuisine aménagée et équipée de 22 m² complète cet espace de vie. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant viennent parfaire ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un agréable balcon-terrasse offrant un espace extérieur supplémentaire. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, de fenêtres en PVC double vitrage et d'une excellente isolation, garantissant un bien-être optimal tout au long de l'année tout en maîtrisant les consommations énergétiques. A l'extérieur, le terrain clos de 522 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager différents espaces de détente et d'accueillir famille et amis dans un cadre agréable. Le village dispose de toutes les commodités du quotidien : écoles, commerces, restaurants, services et cinéma accessibles en quelques minutes. Les accès aux autoroutes A8 (Brignoles) et A57 (Le Luc) se situent à environ 25 à 30 minutes. Prix de première offre : 350 000 euros dans le cadre d'une vente interactive. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Performance énergétique : classe B. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1 340 euros par an. La salle de marché ouvrira le 12 juillet 2026 pour une durée de 36 heures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez CI IMMO dès maintenant. Jean-Philippe ROHRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 269 666 - Draguignan.