En vente Maison 5 pièces 144 m²

Description

L'agence CI-IMMO vous propose à la vente cette belle maison d'environ 144 m² exposée sud ouest, nichée au coeur d'un quartier résidentiel paisible et recherché de La Roquebrussanne, édifiée sur un terrain clos de près de 2 045m² sans aucun vis-à-vis. Cette maison de la fin des années 70 dont une extension a été faite en 2001 se compose d'une entrée, d'une très belle pièce de vie de plus de 50m² incluant salon salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres de 12, 15 et 18m², d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC et d'un WC indépendant. A l'étage, des combles sont aménagés pouvant recevoir une quatrième chambre ainsi qu'un bureau. A l'extérieur on retrouve : Un garage accessible par la cuisine, un abri de jardin d'environ 16m², une belle terrasse semi couverte avec espace barbecue en dur sans aucun vis à vis, une piscine hors sol et un portail motorisé. En outre, ce bien dispose de menuiseries double vitrage, de volets bois, du raccordement à l'eau de ville, d'un système d'assainissement autonome à remettre aux normes, d'un chauffage par radiateurs à inertie sèche et poêle à granulés dans la pièce de vie et d'un vide sanitaire accessible. Ce bien se situe en impasse dans un quartier calme à proximité du centre village et de ses commodités. L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 206 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2710 euros et 3710 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 399000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui l'agence CI-IMMO. Valentin OLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 614 293 - Draguignan.