En vente Appartement 3 pièces 62 m²

Description

Situé à 5 minutes de la gare de Longueau, au sein d'une résidence sécurisée du quartier Val d'Avre, cet appartement de type T3 se trouve au 2ème et dernier étage d'un bâtiment parfaitement entretenu, au coeur d'un environnement calme et arboré sans vis-à-vis avec terrasse et parking en sous-sol. Entièrement rénové, ce bien offre une surface habitable de 62,09 m² et bénéficie d'un agréable balcon de 7,35 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter de la vue sur le parc. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, desservant un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse. La cuisine est aménagée et équipée (four, plaques vitrocéramiques, réfrigérateur congélateur) avec emplacement prévu pour un lave-vaisselle. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 12,70 m² et 11,28 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La résidence offre un cadre de vie sécurisé et agréable grâce à un contrôle d'accès à l'entrée de la résidence, à chaque bâtiment et au parking en sous-sol. L'emplacement est particulièrement pratique, à proximité immédiate des commodités et des axes de circulation : gare de Longueau à environ 3 minutes, centre-ville d'Amiens à environ 13 minutes, et centre commercial de Glisy à quelques minutes. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale confortable ou pour un investissement locatif dans un secteur recherché. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 66 lots au total dont 20 d'habitations et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant des charges de copropriété : 460.00 euros par trimestre. Taxe foncière : 1548 euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7 Une visite s'impose pour cet appartement fonctionnel en dernier étage dans une résidence bien entretenue et verdoyante (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 66 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 1840 euros. Patrick BARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .