En vente Appartement 8 pièces 164 m2
| Ville | Angouleme |
| Code postal | 16000 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface | 164 m2 |
| Nombre de pièces | 8 pièces |
| Prix | 395 850,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
|
| Agence | SAINT CYBARD IMMOBILIER Angouleme - SAINT CYBARD IMMOBILIER Voir toutes les annonces |
| Adresse | 99 RUE DE SAINTES |
| 16000 ANGOULEME | |
| Téléphone Fixe | 0545927664 |
| Portable | 0778511558 |
Description
Immeuble de rapport situé au coeur du centre-ville d'Angoulême composé de 3 studios (21,44m² / 22,77m² / 26,35m²), 1 T2 (34,72m²) et 1 T3 (59,46m²) tous rénovés en 2022 ! ACTUELLEMENT : un des studios est loué en meublé - 450 euros charges comprises. Les autres logements sont loués en AIRBNB (environ 55 euros/nuit net) Dans ce cas les revenus annuels sont égaux à = 68 004,28 euros LOYERS PROJETÉS en location meublée : - 450 euros pour chaque studio 5 (DPE C pour le studio du 1er et 2ème étage / DPE D pour le 3ème étage) - 650 euros pour le T2 (DPE D) - 800 euros pour le T3 (DPE C) Estimatif de revenu annuel pour 5 logements loués en meublés = 33 600 euros brut SOIT UN RENDEMENT LOCATIF D'ENVIRON 8% * Aucun travaux à prévoir - Double vitrage PVC, électricité refaite à neuf. Taxe foncière 2025 : 2 796 euros
