En vente Boutique 2 pièces 71 m²

Description

A VENDRE - PAS-DE-PORTE -EMPLACEMENT N° 1 A ROSCOFF En plein coeur du centre-ville de Roscoff, découvrez ce pas-de-porte bénéficiant d'un emplacement n° 1, idéal pour développer une activité commerciale dans un secteur recherché et particulièrement passant , possibilité de continuer l'activité de fleuriste déjà en place depuis plusieurs années. Le commerce profite d'une excellente visibilité, avec une vitrine d'environ 6 mètres linéaires, offrant une belle exposition aux nombreux passants. Il est situé à proximité immédiate des commerces et des écoles, avec également la présence de places de stationnement en zone bleue à proximité. Le magasin, situé dans un petit immeuble en copropriété, a été en grande partie rénové. D'une superficie de 71 m² selon la loi Carrez, il se compose notamment : - d'un espace de vente d'environ 53 m² à l'entrée ; - d'une réserve à l'arrière. - d'un WC indépendant avec lave-mains. Le bail commercial 3/6/9 a été reconduit en août 2024. A la suite d'un vote des copropriétaires, seuls les commerces de bouche ne sont pas autorisés au sein de la copropriété. Grâce à son emplacement n° 1, sa visibilité exceptionnelle, sa vitrine de 6 mètres et le passage régulier devant le magasin, ce local offre de nombreuses possibilités pour un nouveau projet commercial. Il peut notamment convenir à différents concepts compatibles avec le règlement de copropriété. Une opportunité rare à Roscoff pour bénéficier d'un emplacement commercial de premier ordre en plein centre-ville. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter L'Instant Immobilier à Roscoff. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Absence de syndic).