En vente Appartement 2 pièces 47 m²

Description

-OPPORTUNITE A SAISIR- VIAGER OCCUPE- SANS RENTE- A deux pas de la mythique Place de la Bastille, découvrez une opportunité patrimoniale rare au coeur de l'un des quartiers les plus dynamiques de la capitale. Derrière une charmante cour pavée, à l'abri de l'agitation, se cache un appartement entièrement repensé avec élégance et exigence. Chaque détail a été soigneusement étudié pour offrir un cadre de vie à la fois contemporain, chaleureux et parfaitement optimisé. Dès l'entrée, les rangements sur mesure annoncent la qualité des prestations. Le séjour, s'ouvre sur une cuisine moderne aux lignes épurées, idéale pour recevoir. La suite parentale, véritable cocon, dispose de sa salle d'eau et d'un dressing raffiné. Ce bien conjugue à merveille le calme absolu et l'énergie du quartier, avec commerces, restaurants et transports accessibles en quelques pas. Une adresse confidentielle pour un art de vivre recherché. Une opportunité d'investissement stratégique : Le viager occupé sur une dame de 76 ans permet d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en constante valorisation, avec un effort financier maîtrisé. Un placement intelligent, alliant sécurité, valorisation à long terme et rareté du produit. Conditions attractives : Bouquet : 145 000 euros (honoraires inclus) Rente mensuelle : 800 euros Alternative : acquisition sans rente possible avec un bouquet unique de 295 000 euros Performance énergétique Consommation : 205 kWh ep/m².an -Classe D Émissions : 6 kg eqCO2/m².an Classe B Un bien coup de coeur, une adresse prisée, et surtout une véritable opportunité patrimoniale à saisir dès maintenant.