En location Appartement 3 pièces 62 m²

Description

Iad France - Kévin Bertin vous propose : Location - Appartement meublé 2 pièces - 62 m² - Thionville (39 avenue Clémenceau) Visite virtuelle disponible - Dossier validé par l'assurance loyers impayés avant visite physiqueSitué au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée (2000), ce bel appartement meublé, lumineux et parfaitement entretenu, offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate du centre-ville et des axes vers le Luxembourg. Le logementoSurface : 62 m²oGrand séjour lumineux de 34 m²o1 chambre spacieuseoSalle d'eau moderne + WC séparéoChauffage individuel gazoDouble vitrage, fibre optique, ascenseuroGarageÉquipements inclus (location meublée)oCuisine entièrement équipée : four, plaques, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondesoTable à manger + chaisesoCanapé, table basse, meuble TV, télévisionoLit double, rangementsoLave-linge + sèche-lingeoÉquipements et mobilier conformes à la location meubléeLocalisation idéale pour les frontaliersoGare de Thionville : 10 à 12 minutes à piedoAccès A31 vers le Luxembourg : 4 à 5 minutes en voitureoBus directs vers le Luxembourg à proximité (5 min à pied) Lignes RGTR 501 - 503 (Kirchberg) Ligne RGTR 504 (Gasperich, Cloche d'Or) Conditions de locationRevenus exigés : minimum 3 fois le montant du loyerSituation professionnelle stable demandée (CDI hors période d'essai ou équivalent) Garant possible selon profilDossier à transmettre en amont (type Zelok ou équivalent) Disponible de suiteVisite virtuelle disponible immédiatementVisites physiques organisées uniquement après transmission d'un dossier complet. Un appartement clé en main, idéal pour un actif ou un frontalier recherchant confort, équipement complet et emplacement stratégique. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 788480614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1100.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 70.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1030 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 447 euros (soit 7¤ / m²).Informations LOI ALUR : Charges : 70 ¤ /mois. Honoraires locataire : 447 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 62 m². Appartement meublé. (gedeon_6727_32911097)