En vente Appartement 5 pièces 119 m²

Description

Votre agence Laforet Nice Centre vous propose en exclusivité cet appartement d'angle situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble niçois à l'angle de la rue Defly et de la place Marshall. Bénéficiant d'une très belle luminosité, ce spacieux 5 pièces de 120 m² séduit par ses volumes, son charme et son fort potentiel. L'appartement dispose de deux balcons : l'un donnant sur la rue Defly avec une vue dégagée jusqu'au MAMAC, et l'autre faisant face à la future façade de l'Hôtel de Police, avec une agréable perspective sur un futur jardin arboré et une place entièrement réaménagée. Il se compose d'une suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing et une salle de bains. Deux autres chambres complètent l'ensemble, dont une avec accès direct au balcon sur la place Marshall. Vous trouverez également une seconde salle d'eau avec WC, un WC indépendant, une cuisine ainsi qu'une salle à manger. L'appartement a conservé tout le cachet de l'ancien avec un beau parquet au sol et une belle hauteur sous plafond. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos envies. Idéalement situé, à deux pas du tramway, des commerces et de toutes les commodités, dans un quartier recherché, ce bien rare réunit emplacement, luminosité et potentiel. Une cave de 8 m² complète ce bien. Pour plus d'informations sur ce bien : Afaf NACHABE - Tel : 06 11 37 32 90. Copropriété de 14 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2005.00 euros.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 2005 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_31192_32927511)