En vente Maison 6 pièces 190 m²

Description

? À VENDRE – SIX-FOURS-LES-PLAGES
Superbe villa de 200 m² – Vue dégagée – Grand terrain piscinable
Située sur les contreforts du Fort de Six-Fours, dans un cadre verdoyant et résidentiel, venez découvrir cette belle villa familiale d'environ 220 m², implantée sur un terrain arboré de 1 230 m², avec de beaux volumes, une lumière généreuse et un potentiel d'aménagement rare.
La maison principale – Plain-pied (140 m²) est composée comme suit : Hall d'entrée avec rangements
Superbe séjour de 50 m² très lumineux, grâce aux larges baies vitrées, ouvrant sur deux terrasses orientées Est et Sud
Cuisine indépendante avec cellier attenant
Espace nuit composé de 3 chambres de belle taille avec placards, une salle de bain et des toilettes indépendants
Au Niveau inférieur – Espace complémentaire
Deux chambres supplémentaires avec salle de bain et wc
Grande cave
Spacieux garage
Extérieurs & Prestations

? Terrain sur deux niveaux avec bassin à poissons, piscinable
? Double vitrage, volets roulants motorisés dans les chambres
plafonds à 2,8 m
? Chauffage central au fioul,
prévoir des travaux de rénovation (chauffage, baies vitrées, électricité. )
climatisation réversible dans l'espace nuit
? Maison saine et bien entretenue, beau potentiel pour famille ou projet locatif

? Une villa lumineuse et spacieuse, nichée dans un secteur recherché, à proximité du coeur de ville et des plages.

? Contactez-nous vite pour organiser une visite et laissez-vous séduire !

Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 ¤. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 7025.00 et 9506.00 ¤. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.77 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 770 000 ¤. (gedeon_34002_32867243)