En vente Appartement 2 pièces 38 m²

Description

EXCLUSIVITÉ "MATHIEU FAURE IMMO" - VILLEURBANNE - SOUS-OFFRE SECTEUR CROIX LUIZET / EINSTEIN SALENGRO T2 de 38 m² avec cave, 3ème étage, traversant Est/Ouest. Fort potentiel! Situé au pied du futur T9 et à proximité immédiate du tram T1 « Croix Luizet », du campus de la Doua et du parc de la Feyssine, ce T2 lumineux se compose comme suit: - Une entrée - Un séjour exposé Est - Une cuisine exposée Ouest - Une chambre avec parquet - Une salle de bains / WC - Cave en sous-sol Vue dégagée, très lumineux, aucun mur porteur. Appartement à rénover entièrement. DPE actuel : F Une étude d'amélioration énergétique a été réalisée, possibilité d'atteindre un DPE D après travaux avec : - Remplacement des fenêtres - Installation de radiateurs à inertie programmables - Isolation des murs Est et Ouest Vous profiterez d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : - Campus de la Doua - Futur tram T9 au pied de l'immeuble - Tram T1 « Croix Luizet » à 10 min à pied - Nombreux commerces à proximité immédiate Idéal investisseur, 1er achat avec travaux, ou parents souhaitant loger leur enfant. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous! Copropriété de 23 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 768.43 euros.