En vente Immeuble 52 m²

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT - 2 LOTS CADASTRÉS





Grimonprez immo vous propose cet immeuble de rapport de 2 lots cadastrés situé sur la commune de Lille à proximité de toutes commodités et du centre ville.

Le rez-de-chaussée se compose d'un appartement T2 avec un extérieur privatif

- Appartement 1 : T2 - 25m2 (Surface Loi Carrez totale ) offrant un revenu locatif de 460 euros par mois HC + 30 EUR de provision pour l'eau froide (DPE: D GES: B)

Au premier étage, vous trouverez un appartement T2 entièrement rénové

- Appartement 2 : T2 de 26 m2 (Surface Loi Carrez totale ) offrant un revenu locatif de 560 euros par mois HC + 30 EUR de provision pour l'eau froide et 70 EUR de complément de loyer (DPE: D GES: B)

TOTAL REVENU POTENTIEL : 12 240 EUR HC / MOIS
RENTABILITÉ : 7 % BRUTE - AUCUN TRAVAUX

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR :

- TOITURE COMPLÉTE 2 ANS
- APPARTEMENT RÉNOVÉ

TF : 740 EUR

À VISITER SANS PLUS TARDER !
Les +++
Entièrement LOUÉ en location nue
Aucun travaux à prévoir ( toiture,, menuiseries et appartement rénové)

Cet immeuble représente un investissement sûr et durable, idéalement situé à Roubaix, une ville dynamique en pleine évolution.
Les audits énergétiques règlementaires ont été effectués et sont disponibles à la demande.
Une opportunité à saisir sans attendre !
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