En vente Appartement 3 pièces 54 m²

Description

MAISON ROUGE vous propose : COUP DE COEUR pour ce magnifique duplex T3 situé au 3ème étage d'une petite copropriété à faibles charges, sans ascenseur. Cet appartement allie le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et son parquet, tout en offrant une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie agréable. Les commerces sont à seulement 1 minute, et vous aurez également accès facilement aux transports et au marché local et aux plages servannaises. De plus, Saint-Malo Intra Muros et Solidor ne sont qu'à 10 minutes à pied, vous permettant de profiter pleinement de la vie animée de la ville. Au niveau 1, vous trouverez une entrée , une chambre avec placard, une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur un séjour traversant ainsi qu'une salle d'eau refaite à neuf et un WC. Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Au niveau 2, un salon (ou un deuxième espace nuit vous attend) , offrant une vue imprenable sur les toits de Saint Servan et la mer, avec en toile de fond Saint-Malo Intra Muros. Cet espace lumineux et chaleureux est parfait pour se détendre ou recevoir des amis tout en profitant de ce panorama exceptionnel. Cet appartement est un véritable cocon où l'on se sent bien, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie plaisant. Avec le luxe de tout faire à pied, vous pourrez savourer chaque instant dans cet environnement privilégié. APPELEZ NOUS...........UNE VISITE S'IMPOSE L'agence Maison Rouge Saint Servan vous propose ce magnifique duplex de type T3 situé au dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, en plein coeur du secteur recherché de Saint-Servan à Saint-Malo, où son charme authentique, sa luminosité généreuse et sa superbe vue mer en font un bien rare sur le marché. Dès l'entrée, l'appartement dévoile le caractère chaleureux de l'ancien avec ses poutres apparentes et son parquet, créant une atmosphère accueillante et pleine de personnalité, parfaitement mise en valeur par une exposition traversante qui illumine chaque espace. Dès le premier niveau, vous découvrez une entrée qui distribue une chambre dotée d'un placard intégré, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant, offrant un confort appréciable au quotidien. L'ensemble a été pensé pour garantir une circulation fluide et un cadre de vie harmonieux. A l'étage, un salon cosy pouvant également servir de deuxième espace nuit s'ouvre sur un panorama exceptionnel où les toits de Saint-Servan s'effacent pour laisser place à une magnifique vue mer avec, en toile de fond, le charme incomparable de Saint-Malo Intra-Muros. Ce volume baigné de lumière est idéal pour se détendre ou recevoir, tout en profitant de cette vue privilégiée. Situé à seulement une minute des commerces, à proximité immédiate des transports, du marché et des plages servannaises, ce duplex bénéficie d'un emplacement idéal pour savourer pleinement la vie de quartier. Saint-Malo Intra-Muros et Solidor se rejoignent facilement à pied en dix minutes, offrant un accès direct à la convivialité, aux promenades et à l'animation malouine. Chauffé électriquement et sans stationnement, ce bien de 54,51 m² au DPE classé D et GES B convient parfaitement à ceux qui recherchent un environnement agréable, pratique et empreint de charme, où il est possible de tout faire à pied. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Prix FAI : 366 800 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Maria FRAGLIASSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 484 704 - SAINT MALO.